Avalúo de maquinaria y equipo.
Un avalúo de maquinaria y equipo es una opinión de valor independiente, preparada por un valuador con certificación CMEA, sobre activos muebles de una empresa: líneas de producción, máquinas herramienta, equipo pesado, flotillas, equipo médico y de taller. Lukes & Lukes lo desarrolla conforme a USPAP y lo entrega en un informe escrito que un banco, un auditor o un tribunal puede revisar línea por línea.
El formulario de solicitud está en español. También puede llamar o mandar un mensaje de texto al +1 (612) 504-1691, o escribirnos por WhatsApp o por Facebook.
De un vistazo
- Qué es
- Una opinión de valor independiente sobre maquinaria, equipo y vehículos, con el alcance, el método y el valor de cada activo por escrito.
- Activos
- Todos los activos muebles de una empresa, con especialización en equipo médico y hospitalario y en equipo automotriz.
- Valores
- FMV para compraventa, sucesiones y litigio. OLV y FLV para crédito y recuperación. RCN para seguros.
- Modalidad
- Inspección física en sitio, o avalúo de gabinete con lista de activos y fotografías.
- Norma
- USPAP STANDARD 7 (desarrollo) y STANDARD 8 (informe), la norma para bienes muebles.
- Entrega
- Narrativa de alcance y metodología, anexo valuado activo por activo, fotografías y revisión senior.
Premisas de valor
¿Qué valor aplica en un avalúo de maquinaria?
El valor depende de la pregunta que se le hace al avalúo. La misma máquina tiene un valor en una compraventa entre partes dispuestas, otro en una venta ordenada por un acreedor y otro en un remate con plazo corto. El informe declara la premisa, la define y valúa cada activo contra ella.
En algunos países se dice tasación. Aquí avalúo es el informe y valuación es la disciplina.
- Valor justo de mercado (FMV): el precio entre un comprador y un vendedor dispuestos, sin presión, ambos informados. Compraventas, sucesiones, divorcios y la mayoría de las disputas.
- Valor de liquidación ordenada (OLV): lo que se obtendría en una venta controlada y anunciada, con un plazo razonable. La base de muchos créditos con garantía.
- Valor de liquidación forzosa (FLV): lo que se obtendría en un remate rápido, bajo presión. Recuperación y concursos.
- Costo de reposición a nuevo (RCN): lo que cuesta hoy reemplazar el activo por uno nuevo equivalente. Seguros y siniestros.
El proceso
¿Cómo se hace un avalúo de maquinaria y equipo?
1. Alcance. Acordamos por escrito el uso previsto, los usuarios previstos, la premisa de valor, la fecha efectiva, los activos y las ubicaciones, y si habrá inspección física.
2. Inspección. En sitio verificamos cada activo contra la lista: marca, modelo, número de serie, horas, estado, reparaciones y modificaciones. La entrevista con el dueño y con mantenimiento se hace en español.
3. Análisis. Aplicamos los enfoques de costo, de mercado y de ingresos que correspondan, con ventas y ofertas comparables documentadas, y los conciliamos en una opinión de valor por activo.
4. Informe y revisión. Un segundo valuador senior revisa el informe antes de la entrega. El informe sale en inglés, en español o en ambos idiomas.
Quién lo pide
¿Quién ordena un avalúo de maquinaria y equipo?
Bancos y arrendadoras que toman la maquinaria en garantía. Compradores y vendedores de una empresa o de una planta. Aseguradoras y asegurados que fijan una suma asegurada. Contadores que asignan el precio de compra entre activos. Abogados en sucesiones, divorcios, disputas entre socios y litigios comerciales. Dueños que quieren saber cuánto vale lo que tienen antes de vender.
Áreas de especialización
¿Qué tipo de equipo valuamos?
- Manufactura, maquinado CNC, fabricación y soldadura
- Construcción, equipo pesado y agrícola
- Flotillas de tractocamiones, remolques y vehículos de servicio
- Equipo médico, hospitalario, dental y de laboratorio
- Talleres automotrices, agencias y talleres de hojalatería y pintura
- Procesamiento de alimentos, empaque y embotellado
Preguntas frecuentes
Respuestas directas.
¿Cuál es la diferencia entre un avalúo de gabinete y uno con inspección física?
El avalúo de gabinete se prepara sin visitar el sitio, con la lista de activos, fotografías, facturas y datos que entrega el cliente. El avalúo con inspección física incluye la visita del valuador para verificar cada activo y su estado. Ambos se preparan conforme a USPAP; el uso previsto y lo que pide el banco o el tribunal deciden cuál aplica.
¿Qué documentos necesito para pedir un avalúo de maquinaria?
Una lista de activos con marca, modelo, número de serie y año si los tiene, las ubicaciones, fotografías si el avalúo es de gabinete, y el propósito: quién va a usar el informe y para qué. Facturas, registros de mantenimiento y contratos de arrendamiento ayudan a precisar el valor.
¿Cuál es el valor de liquidación ordenada de una máquina?
Es el valor bruto que se obtendría al vender el activo en una venta controlada y anunciada, con un plazo razonable para encontrar compradores, en el estado y la ubicación en que se encuentra. Los bancos lo usan para medir cuánto respalda la maquinaria un crédito.
¿Puedo pedir el informe del avalúo en español y en inglés?
Sí. El informe puede entregarse en inglés, en español o en ambos idiomas. Cuando existen dos versiones, el informe identifica cuál es la versión de referencia para los usuarios previstos.
¿Qué riesgo tiene comprar un avalúo barato hecho con inteligencia artificial?
Un riesgo enorme, y es crucial entenderlo: la IA generativa inventa ventas comparables y precios, nadie inspecciona el equipo y nadie firma el informe, así que no cumple con USPAP. El banco lo rechaza, el auditor lo objeta y, si el valor salió bajo, usted vende o negocia por menos de lo que vale su maquinaria. Lo barato sale carísimo.
Cuando usted esté listo