Avalúos de maquinaria y equipo en México, para decisiones que se toman en Estados Unidos.
Lukes & Lukes valúa maquinaria, equipo y flotillas ubicados en México para bancos y arrendadoras de Estados Unidos, compradores, casas matrices, aseguradoras, tribunales judiciales y arbitrales. El informe se prepara conforme a USPAP. La visita a planta, las entrevistas y los documentos se manejan en español, con el mismo valuador que firma: Jared Lukes, CMEA, quien creció en Tlaxiaco, Oaxaca, y en Huetamo, Michoacán, y dirige la firma desde Minnesota.
El formulario de solicitud está en español. También puede llamar o mandar un mensaje de texto al +1 (612) 504-1691, o escribirnos por WhatsApp o por Facebook.
De un vistazo
- Qué es
- Un avalúo conforme a USPAP de maquinaria, equipo o vehículos ubicados en México, para usuarios previstos en Estados Unidos o partes internacionales.
- Quién lo pide
- Bancos y acreedores con garantía de activos, arrendadoras, compradores y sus asesores, casas matrices, aseguradoras y abogados en litigio o arbitraje.
- Valores
- OLV y FLV para garantías. FMV para adquisiciones, disputas e información financiera. RCN para seguros.
- Idioma
- Visita, entrevistas y documentos en español. Informe en inglés, en español o en ambos.
- Documentos
- Registro de activo fijo, facturas CFDI, pedimentos y registros IMMEX, y prendas inscritas en el RUG.
- Lo que no es
- Un avalúo fiscal para el SAT, un avalúo bancario conforme a la CNBV, ni un peritaje designado por un juez mexicano. Esos los firma un valuador registrado en México.
Encargos típicos
¿Cuándo necesita una parte en Estados Unidos un avalúo de equipo en México?
Cuando una decisión que se toma en Estados Unidos depende de activos que están al sur de la frontera. Un banco estadounidense recibe la maquinaria de una maquiladora en garantía. Un comprador adquiere una empresa con planta en Monterrey o Querétaro y tiene que asignar el precio de compra. Una casa matriz asegura una planta en el Bajío. Una disputa entre una empresa mexicana y una estadounidense depende de lo que valía una línea de producción.
- Crédito con garantía de activos: OLV y FLV sobre maquinaria de maquila, de nearshoring y flotillas
- Adquisiciones: FMV y asignación del precio de compra de una subsidiaria en México
- Seguros: costo de reposición a nuevo de una planta asegurada desde Estados Unidos
- Disputas y arbitraje: valor, estado y réplica sobre plantas y equipo (peritaje y arbitraje)
- Flotillas binacionales: tractocamiones y remolques repartidos entre empresas de EE. UU. y de México (Texas y la frontera)
Los documentos
¿Qué registros deciden el valor de la maquinaria en México?
Primero, la propiedad. Bajo el programa IMMEX, la maquinaria de una maquiladora con frecuencia se importa de forma temporal y pertenece a la casa matriz extranjera, no a la empresa que opera en México. El pedimento puede decidir de quién es la garantía. La prenda sin transmisión de posesión se inscribe en el RUG (Registro Único de Garantías Mobiliarias), y una inscripción anterior suele tener prelación.
La identidad y el costo salen del registro de activo fijo y de las facturas CFDI. El estado sale de la planta: horas, reconstrucciones, herramental, qué se trajo de la planta en Estados Unidos y cuándo. El valuador lo lee todo en el original y recorre el piso con el personal de mantenimiento.
Qué avalúo necesita
¿Quién firma el avalúo de maquinaria para cada propósito en México?
El uso previsto decide quién puede firmar. Los propósitos regulados en México están reservados a valuadores registrados en México. Los propósitos estadounidenses e internacionales siguen la norma de quien lee el informe.
| Propósito | Quién firma | Lukes & Lukes |
|---|---|---|
| Banco o arrendadora de EE. UU. que recibe equipo en México en garantía | Un valuador que acepte la política del banco, por lo general conforme a USPAP | Sí |
| Adquisición, asignación del precio de compra, informes US GAAP o NIIF | Un valuador calificado que acepten las partes y el auditor | Sí |
| Seguro contratado desde Estados Unidos | Un valuador calificado que acepte la aseguradora | Sí |
| Arbitraje internacional o litigio en Estados Unidos | Un perito designado por la parte o calificado por el tribunal | Sí |
| Avalúo fiscal para el SAT | El INDAABIN, una institución de crédito, un corredor público o un valuador mexicano registrado | No |
| Avalúo bancario conforme a las reglas de la CNBV | La unidad de valuación del propio banco y su padrón | No |
| Perito designado por un juez en México | Un perito registrado ante ese tribunal | No |
La norma
¿Se acepta un avalúo USPAP de equipo ubicado fuera de Estados Unidos?
USPAP rige al valuador, no la ubicación del activo. Un banco, un tribunal, una aseguradora o un auditor de Estados Unidos lee un informe USPAP igual si la prensa dobladora está en Ohio o en Saltillo. El informe puede declarar su congruencia con las Normas Internacionales de Valuación (IVS) cuando un usuario internacional lo pide.
Lo que recibe
¿Qué incluye un avalúo de maquinaria en México?
- Alcance, uso previsto, usuarios previstos y premisa de valor, por escrito
- Los hechos de propiedad y gravámenes encontrados en pedimentos y en el RUG, cuando el encargo los pide
- Anexo detallado con el valor de cada activo y fotografías de la inspección
- Valores en dólares, con el tipo de cambio y su fecha cuando intervienen pesos
- Revisión senior antes de la entrega, e informe en inglés, en español o en ambos
Preguntas frecuentes
Respuestas directas.
¿Sirve su avalúo para el SAT o para un crédito bancario en México?
No para esos fines. El avalúo fiscal para el SAT, el avalúo bancario conforme a la CNBV y el peritaje designado por un juez los firma un valuador registrado en México. Nuestro avalúo sirve para un banco o arrendadora de Estados Unidos, un comprador, una casa matriz, una aseguradora, un tribunal estadounidense o un tribunal arbitral.
¿Cómo se valúa la maquinaria de una maquiladora para un banco de Estados Unidos?
Inspeccionamos la planta, cotejamos cada máquina con el registro de activo fijo y con los pedimentos, confirmamos quién es el dueño y si ya hay una prenda inscrita en el RUG, y la valuamos a valor de liquidación ordenada y forzosa en el estado y la ubicación en que se encuentra. Las entrevistas y los documentos se manejan en español.
¿Inspeccionan plantas en Monterrey, Saltillo, Querétaro y el Bajío?
Sí. Inspeccionamos plantas, maquiladoras y flotillas en todo México: el norte industrial, el Bajío, el centro y el sureste. La visita, la entrevista con mantenimiento y la revisión de pedimentos y registros se hacen en español.
¿En qué moneda se reporta un avalúo de maquinaria en México?
En la moneda que necesita el usuario previsto, por lo general dólares estadounidenses. Cuando las ventas comparables o los costos están en pesos, el informe declara el tipo de cambio usado y su fecha.
Cuando usted esté listo